reits基金有哪些方面的风险?reits值得投资吗?
发布日期: 2023-06-19 09:16:11 来源: 今报在线

reits基金有哪些方面的风险?

其中存在的风险主要有以下几点。

【1】基金价格波动风险:受经济环境、运营管理等因素影响,基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况,这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看,出现物业收入大幅增长的可能性比较小,所以Reits基本上也不会出现大幅增,收益增长的空间相对有限。

【2】项目运营风险:目前我国大陆首批REITs为公募基础设施基金,和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响,存在基金收益率不佳的风险。

【3】流动性风险:由于基础设施基金采取封闭式运作,不开通申购赎回,只能在二级市场交易,所以在流通性上略有不足,但问题不是很大。

【4】终止上市风险:如果在基金运作过程中,出现了触发法律法规的情况,就会终止上市。

【5】税收等政策调整风险:如果国家税收等政策发生调整,也可能英雌昂投资运作与基金收益。

reits值得投资吗?

reits基金是值得投资的,REITs是一种信托基金,全称是房地产投资信托基金,是将房地产证券化的一种重要手段,是由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

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